文章来源公众号：新思路研究院
未经允许，禁止转载
据《全球建筑2020》报告预测，未来的十年间，全球建筑市场将以年均4.9%的速度增长，而东欧建筑业在2010-2020年间年均增长率预计为6.7%，是增长相对较高的地区，引人注目。其中，波兰、俄罗斯将成为建筑业增长的主要阵地。波兰的市场表现可用“爆发”来形容。建筑业迅猛崛起的氛围，也蔓延到了波兰的建材市场。
关于波兰
波兰北濒波罗的海，西邻德国，南接捷克、斯洛伐克，东靠俄罗斯、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰，地理位置优越，不仅是联系东西欧的纽带，也是进入中东欧地区其它国家的捷径和陆路及水陆交通枢纽。其人口接近4,000万，为欧洲人口第六大国。波兰优越的地理位置致其辐射人口可以达到欧洲总人口的50%。波兰是中东欧地区经济接轨较成功的国家之一。
波兰是唯一从2009年到2017年GDP持续增长的欧洲国家。近年经济一直保持较高的增长态势，市场购买力不断增强。波兰政府采取减轻企业负担、加大对中小企业扶持力度、扩大基础设施建设投入等措施，促进经济增长和就业。
聚焦波兰市场的六大原因
地处欧洲中心，连接东西欧的地理优势明显，门户作用突出，区域覆盖范围广。
人口、面积、GDP总量、对外贸易、吸收外国直接投资额居中东欧地区之首，且拥有3800多万人口的市场，是欧盟内第六大经济体，东西可辐射2亿人口市场。
人力资源丰富且成本相对低廉。
在欧盟内的政治、经济影响力不断提升；作为欧盟重点扶持成员国，波兰获得欧盟基金大量输血，经济发展潜力大。
逐渐融入欧盟市场，遵循欧盟统一大市场规则，法治建设成效明显。
波兰对外投资政策鼓励，政府资助、欧盟结构基金、经济特区及房产税见面。
为什么选择波兰建材市场
波兰的建筑业有巨大的发展潜力，这与其整体经济的快速发展息息相关，还得益于政府在公共消费和投资项目方面的决策。建筑行业将受贸易和服务业的促进而增长，除了建设新的设施以外，还显示了一个趋势，就是对过去在波兰的主要城市内树立的建筑的现代化改造。此外，在仓库和办公建筑市场中，新项目很受欢迎，也具有相当大的影响力。
建材市场爆发将持续数年
建筑业苏醒
要了解波兰建材市场的商机，先来看一组数据。
数据显示，2017年1月至12月期间共完成住宅178258套，比2016年增长9.1％，增幅达10.6％。在2017年的十二个月期间，建筑许可证已被批准或已在建筑项目中注册的住房数量达到250218个，即比2016年增加了18.3％（当时增加了12.0％）。施工已开始的住宅数量也增加到205990个，即比前一年增加了3.3％，增长了18.4％。
这组庞大的数据标志着该国住房建筑领域的一个新的里程碑树立起来。
据波通社报道，波兰投资和发展部长Jerzy Kwiecinski对波兰中央统计局公布的数据发表评论时表示，最新的建筑业数据显示投资正在全面展开，这是10年来的最好的数据。这清楚地表明，过去一年里，投资获得了充分动力。这也得到了其他数据的证实，整个2017年GDP增长率为4.6%，第四季度为5.0%。
另据波兰中央统计局数据显示，波兰工业产出年增长8.6%，而2018年1月的建筑业投资比去年增长了30.7%。
从住房数量到投资增长量，都预示着波兰建材市场正在加快释放商机，房地产行业促进建材行业发展。
国家政策鼓励支持
波兰政府出台了2011－2020年一系列刺激建房的政策，包括鼓励社会建房、私人租用土地建房；降低建房成本；取消在房屋建设中水、气、电供应方面存在的各种限制等。政府同时表示要为社会建房提供必要的财政支持。
如今，来自政府的支持还在加强。据波通社消息，2018年1月通过波兰总理负责监督国家住房政策的法案，包括住房+项目，该项目主要实现两个重要目标：一是公共空间的规划，二是国家住房政策和住房+项目的协调。当前住房+计划是波兰发展的重要项目。此外，波兰发展基金和国家经济银行（BGK）以及地方政府也将提供财政和信贷等支持。
另一方面，随着波兰对基础设施投入的不断加大，在一定程度上也促进了对建材市场的需求。在波兰获得的2014-2020年欧盟基础设施和环境项目基金中，用于铁路交通的资金有58.9亿欧元，用于城市低碳公共交通建设27亿欧元。
这些数据都充分地说明了国家强力支持建材市场的发展。
我国建材市场
据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点；商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点；2月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.66，比去年12月份回落0.07点。可见，商品房的销售额增长在一定程度上促进了我国建材市场的发展。
从进出口数据看波兰市场
详情请见公众号：新丝路研究院
